วิกฤต - ถึงเวลาลงทุน - ซื้อครูเมื่อไหร่

2024 ผู้เขียน: Sebastian Paterson | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 13:54

เริ่มลงทุนเมื่อไหร่

"ทุกอย่างผ่านไปและสิ่งนี้จะผ่านไป". คำกล่าวที่มีชื่อเสียงของกษัตริย์โซโลมอนมีความเกี่ยวข้องมากกว่าที่เคยเป็นมาในปัจจุบันเมื่อเราพูดถึงวิกฤตการเงินที่กวาดไปทั่วโลก อย่างที่ทราบกันดีว่าเศรษฐกิจพัฒนาไปตามวัฏจักรและยิ่งอยู่ในช่วงตกต่ำมากเท่าไหร่การฟื้นตัวก็จะยิ่งคึกคักมากขึ้นเท่านั้น ดังนั้นในช่วงเริ่มต้นของวิกฤตนักลงทุนที่มีความสามารถไม่ได้คิดเกี่ยวกับการรักษาเงินออมหรือลดการสูญเสีย แต่ต้องดำเนินการเพื่อดึงผลกำไรสูงสุดในเวลาที่ไม่ช้าก็เร็วตัวชี้วัดทางเศรษฐกิจจะเริ่มขึ้น เติบโต.

การวิเคราะห์ปรากฏการณ์วิกฤตก่อนหน้านี้ทั้งในระดับโลกและระดับท้องถิ่นชี้ให้เห็นว่าในช่วงของการฟื้นตัวทางเศรษฐกิจประการแรกมีความต้องการที่ดินเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องและจากนั้นภาคการก่อสร้างของเศรษฐกิจจะมีบทบาทมากขึ้นจากนั้นอุตสาหกรรม, เกษตรกรรม, วิทยาศาสตร์และการค้า. นี่เป็นเรื่องธรรมชาติ - การพัฒนาอย่างเข้มข้นของการผลิตจำเป็นต้องมีสถานที่ใหม่สำหรับองค์กรที่กำลังสร้างบนที่ดินการฟื้นฟูกำลังซื้อของประชากรทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วสร้างขึ้นอีกครั้งบนที่ดิน

การเริ่มซื้อที่ดินจะดีกว่าในขั้นตอนใด ดูเหมือนว่าคำตอบที่ชัดเจน:“การรอให้ถึงจุดตกต่ำทางเศรษฐกิจและซื้อที่ดินในราคาต่ำสุด” ดูเหมือนว่าจะไม่เหมาะสมสำหรับฉัน ประการแรกแนวทางนี้เป็นเรื่องปกติสำหรับนักลงทุนที่มีศักยภาพส่วนใหญ่และมีส่วนแบ่งอย่างมากของความเสี่ยงที่ไซต์ที่คุณสนใจจะตกเป็นของผู้ซื้อรายอื่นในที่สุด ประการที่สองผู้ขายที่ดินมีแนวโน้มที่จะถอนตัวออกจากการขายในขณะที่ระดับราคาเข้าใกล้ระดับที่ต่ำมาก ประการที่สามหากเจ้าของที่ดินสามารถหยุดกิจกรรมการขายใด ๆ ในขั้นตอนที่ตัวชี้วัดทางเศรษฐกิจลดลงสูงสุด บริษัท ที่มีส่วนร่วมในการจัดเตรียมจัดหาการสื่อสารการก่อสร้างมีความสนใจอย่างมากในการดำเนินกิจกรรมอย่างต่อเนื่องในทุกขั้นตอนของวิกฤตการหยุดทำงานเพียงเล็กน้อยสำหรับคนส่วนใหญ่หมายถึงการล้มละลายที่ใกล้เข้ามา ดังนั้นในช่วงวิกฤตที่รุนแรงเมื่อมีที่ดินอยู่แล้วคุณจะสามารถตกลงเกี่ยวกับการผลิตงานได้ในราคาที่ต่ำที่สุดซึ่งจะทำให้คุณได้รับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่เสร็จสมบูรณ์พร้อมสำหรับ การขายหรือให้เช่าเมื่อถึงเวลาที่เศรษฐกิจเริ่มฟื้นตัว เมื่อพิจารณาว่าจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกดังกล่าวเพียงไม่กี่แห่งในช่วงหลังวิกฤตจึงรับประกันสภาพคล่องและความสามารถในการทำกำไรได้จริงการทุ่มตลาดในทางปฏิบัติซึ่งจะช่วยให้ได้รับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่เสร็จสมบูรณ์พร้อมสำหรับการขายหรือให้เช่าเมื่อเศรษฐกิจเริ่มฟื้นตัว เมื่อพิจารณาว่าจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกดังกล่าวเพียงไม่กี่แห่งในช่วงหลังวิกฤตจึงรับประกันสภาพคล่องและความสามารถในการทำกำไรได้จริงการทุ่มตลาดในทางปฏิบัติซึ่งจะช่วยให้ได้รับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่เสร็จสมบูรณ์พร้อมสำหรับการขายหรือให้เช่าเมื่อถึงเวลาที่เศรษฐกิจเริ่มฟื้นตัว เมื่อพิจารณาว่าจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกดังกล่าวเพียงไม่กี่แห่งในช่วงหลังวิกฤตจึงรับประกันสภาพคล่องและความสามารถในการทำกำไรได้จริง

ดังนั้นการลดลงของราคาที่ดินที่คุณสนใจถึง 15-25 เปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบกับช่วงก่อนเกิดวิกฤตจึงเป็นข้อโต้แย้งที่ค่อนข้างมีน้ำหนักที่จะพิจารณาซื้อโดยไม่ต้องรอการพัฒนาเพิ่มเติม