ใครสามารถและควรดำเนินการตรวจสอบที่ดิน

2024 ผู้เขียน: Sebastian Paterson | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 13:54

ข้อควรระวัง! บก. ควบคุม

หากคุณมีที่ดินที่ใช้งานไม่ช้าก็เร็วคุณจะต้องเผชิญกับขั้นตอนการควบคุมที่ดินที่ไม่พึงประสงค์ มันคืออะไรและเหตุใดไซต์ของคุณจึงอยู่ภายใต้การตรวจสอบข้อเท็จจริงของผู้ตรวจสอบที่ดินของรัฐ

ก่อนอื่นควรทำความเข้าใจว่าสิ่งนี้หรือหน่วยงานควบคุมจะตรวจสอบอะไรกันแน่และสามารถตรวจพบความผิดใดในระหว่างการตรวจสอบ

ดังนั้นจากโครงสร้างของรัฐการควบคุมที่ดินสามารถดำเนินการได้โดยหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางและเทศบาล

ในระดับรัฐบาลกลางอำนาจในการควบคุมที่ดินจะตกเป็นของสามแผนก: Rosreestr, Rospotrebnadzor, Rosselkhoznadzor พื้นที่รับผิดชอบของแต่ละแผนกเหล่านี้ถูกคั่นด้วยรายละเอียดโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 15 พฤศจิกายน 2549 N 689 "ในการควบคุมที่ดินของรัฐ"

ขั้นแรกคุณต้องกำหนดวัตถุประสงค์ของการตรวจสอบ ประการแรกคือการดำเนินการตามการควบคุมการปฏิบัติโดยองค์กรตลอดจนประชาชนการออกกฎหมายที่ดินข้อกำหนดในการคุ้มครองและการใช้ที่ดิน

แต่ละหน่วยงานมีอำนาจอะไรบ้าง? ผู้ตรวจการรัฐของ Rossreestr (Federal Service for State Registration, Cadastre and Cartography และหน่วยงานดินแดน) ตรวจสอบ:

ก) การมีการครอบครองที่ดินโดยไม่ได้รับอนุญาตการแลกเปลี่ยนแปลงที่ดินโดยไม่ได้รับอนุญาตและการใช้ที่ดินโดยไม่มีเอกสารสิทธิตามลักษณะที่กำหนดรวมทั้งไม่มีเอกสารอนุญาตให้ดำเนินกิจกรรมทางเศรษฐกิจ

ข) ขั้นตอนการมอบหมายสิทธิในการใช้ที่ดิน

c) การใช้ที่ดินตามวัตถุประสงค์ตามประเภทและประเภทของการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุญาต

d) การปฏิบัติตามข้อกำหนดสำหรับการมีอยู่และความปลอดภัยของเครื่องหมายขอบเขตของแนวเขตที่ดิน

จ) ขั้นตอนการให้ข้อมูลเกี่ยวกับสภาพที่ดิน

ฉ) การดำเนินการตามคำแนะนำที่ออกก่อนหน้านี้เกี่ยวกับการขจัดการละเมิดในด้านความสัมพันธ์ทางบก

ผู้ตรวจการรัฐของ Rosreestr มีสิทธิที่จะเยี่ยมชมองค์กรและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆเมื่อแสดงใบรับรองอย่างเป็นทางการตรวจสอบที่ดินที่เป็นเจ้าของครอบครองใช้และเช่าและออกคำแนะนำที่มีผลผูกพันเกี่ยวกับการปฏิบัติตามกฎหมายที่ดิน

หากการตรวจสอบโดย Rosprirodnadzor (หน่วยงานบริการกลางเพื่อการกำกับดูแลการใช้ทรัพยากรธรรมชาติและหน่วยงานในพื้นที่) อยู่ระหว่างดำเนินการโปรดทราบว่าขึ้นอยู่กับขอบเขตขององค์กรคุณจะได้รับการตรวจสอบสำหรับ:

ก) ดำเนินการถมที่ดินหลังจากเสร็จสิ้นการพัฒนาแหล่งแร่การก่อสร้างการถมที่ดินการทำไม้การหาแร่และงานอื่น ๆ รวมทั้งงานที่ทำในฟาร์มหรือตามความต้องการของตนเอง

b) ดำเนินมาตรการเพื่อปรับปรุงที่ดินและป้องกันดินจากลมการกัดเซาะของน้ำและป้องกันกระบวนการอื่น ๆ ที่ทำให้คุณภาพของที่ดินแย่ลง

c) การป้องกันการใช้แปลงกองทุนป่าเพื่อการขุดแร่การแปรรูปทรัพยากรป่าไม้การจัดโกดังการสร้างอาคาร (การก่อสร้าง) การไถพรวนและวัตถุประสงค์อื่น ๆ โดยไม่ได้รับอนุญาตพิเศษสำหรับการใช้ที่ดินเหล่านี้

ง) การปฏิบัติตามระบอบการปกครองสำหรับการใช้ที่ดินและป่าไม้ในเขตป้องกันน้ำและแนวชายฝั่งของแหล่งน้ำ

การควบคุมที่ดินโดย Rosselkhoznadzor (Federal Service for Veterinary and Phytosanitary Supervision และอาณาเขตของมัน) ดำเนินการเฉพาะในพื้นที่เกษตรกรรมและที่ดินเพื่อเกษตรกรรมซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของที่ดินเพื่อการตั้งถิ่นฐาน ในกรณีนี้จะมีการตรวจสอบสิ่งต่อไปนี้:

ก) การดำเนินมาตรการเพื่อการอนุรักษ์และการแพร่พันธุ์ของความอุดมสมบูรณ์ของพื้นที่เกษตรกรรมรวมถึงที่ดินที่ยึดคืน

b) การปฏิบัติตามข้อกำหนดเพื่อป้องกันการกำจัดการเคลื่อนย้ายและการทำลายชั้นดินที่อุดมสมบูรณ์โดยไม่ได้รับอนุญาตรวมทั้งความเสียหายต่อที่ดินอันเป็นผลมาจากการละเมิดกฎในการจัดการสารกำจัดศัตรูพืชเคมีเกษตรหรือสารอื่น ๆ และการผลิตและการบริโภคของเสียที่เป็นอันตรายต่อสุขภาพของมนุษย์ และสิ่งแวดล้อม

c) การปฏิบัติตามข้อกำหนดอื่น ๆ ของกฎหมายที่ดินเกี่ยวกับการใช้และการปกป้องที่ดินภายในขอบเขตของกิจกรรมที่กำหนด

ดังนั้นแม้ว่าทั้งสามหน่วยงานเหล่านี้จะได้รับอนุญาตให้ใช้อำนาจควบคุมที่ดิน แต่ก็ไม่ควรมองข้ามความจริงที่ว่าแต่ละหน่วยงานมีขอบเขตความรับผิดชอบที่ค่อนข้างเฉพาะเจาะจงและชัดเจน

ดังนั้นคุณต้องเข้าใจขอบเขตอำนาจอย่างชัดเจนว่าผู้ตรวจการรัฐที่เข้ามาตรวจสอบนั้นตกเป็นของและไม่เกินอำนาจเหล่านี้