วิธีจัดทำแผนที่ดิน - 2

2024 ผู้เขียน: Sebastian Paterson | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 13:54

อย่างไรก็ตามข้อบกพร่องบางประการของคำสั่งดังกล่าวข้างต้นค่อนข้างชัดเจนอยู่แล้วซึ่งอาจกลายเป็นปัญหาสำหรับเจ้าของที่ดิน:

1. ไม่สามารถขอหนังสือเดินทางที่ดินสำหรับที่ดินได้ดังนั้นจึงต้องมีใบรับรองความเป็นเจ้าของ

2. ในใบรับรองความเป็นเจ้าของที่ออกโดย FRS จะมีการระบุพื้นที่จริงที่ไม่ถูกต้องของออบเจ็กต์ซึ่งนำไปสู่ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับการได้รับใบรับรองใหม่พร้อมพื้นที่ที่อัปเดต

3. เมื่อสรุปการทำธุรกรรมผู้มีอำนาจลงทะเบียนอาจปฏิเสธที่จะลงทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินในที่ดินซึ่งอาจนำไปสู่การฟ้องร้องกับฝ่ายที่ทำธุรกรรมหรือกับผู้มีอำนาจในการลงทะเบียน

มีความเป็นไปได้ที่แท้จริงในการแสดงทัศนคติส่วนตัวของเจ้าหน้าที่ของ Rosnedvizhimost (ห้องที่ดิน) เมื่อควบคุมกิจกรรมทางธรณีวิทยาเพื่อ จำกัด จำนวนองค์กรทางธรณีวิทยา (วิศวกรที่ดิน) ในพื้นที่ของตน การกระทำเหล่านี้ย่อมนำไปสู่การลดลงของตลาดสำหรับบริการที่ดินและการกำจัดวิศวกรที่ดินที่ "ไม่เป็นมิตร" ออกไป ด้วยเหตุนี้วิศวกรที่ดินบางคนจะทำซ้ำจุดสังเกตหลายสิบครั้งในขณะที่คนอื่น ๆ จะประสบความสำเร็จส่งมอบทุกสิ่งแม้ว่าจะมีข้อผิดพลาด "เล็กน้อย" แต่ในครั้งแรก สำหรับประชาชนสถานการณ์นี้จะหมายถึงสิ่งต่อไปนี้ - ราคาสำหรับงานจัดการที่ดินจะสูงขึ้น

การกระทำส่วนตัวของเจ้าหน้าที่ของหน่วยงานที่ดินของรัฐบาลกลาง (Rosnedvizhimost) และผู้มีอำนาจบริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียเป็นไปตามบทบัญญัติที่ไม่ จำกัด ของข้อ 7.4 ของมาตรา 29 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับที่ดินของรัฐ" ซึ่งให้ สำหรับการยกเลิกใบรับรองคุณสมบัติในกรณีที่ได้รับการปฏิเสธที่จะดำเนินการลงทะเบียนที่ดินเนื่องจากสาเหตุที่เกี่ยวข้องกับการละเมิดขั้นต้นโดยวิศวกรที่ดินตามข้อกำหนดที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง "On the State Cadastre of Real Estate" เพื่อปฏิบัติงานเกี่ยวกับที่ดิน หรือจัดทำเอกสารที่เกี่ยวข้องซึ่งจัดทำขึ้นจากผลงานดังกล่าว " การจำแนกประเภทของการละเมิดบางอย่างเป็นขั้นต้นอย่างสมบูรณ์ขึ้นอยู่กับการประเมินที่กำหนดโดยพนักงานของหน่วยงานทะเบียนที่ดิน

ปัญหาสำหรับวิศวกรที่ดินจะไม่เกิดขึ้นในขั้นตอนของการได้รับใบรับรองคุณสมบัติซึ่งการกระทำของเจ้าหน้าที่ถูกควบคุมอย่างเคร่งครัดโดยขั้นตอนการตรวจสอบคุณสมบัติ แต่เป็นผลมาจากการประเมินอัตนัยของการละเมิดข้อกำหนดสำหรับการดำเนินงานที่ดินหรือ เอกสารจำแนกการละเมิดเล็กน้อยเป็นขั้นต้น ด้วยเหตุนี้จึงเป็นเรื่องสำคัญมากที่ผู้แทนขององค์กรอิสระทางภูมิศาสตร์ (ควบคุมตนเอง) ในด้านกิจกรรมที่ดินซึ่งเป็นตัวแทนของผลประโยชน์ที่ชอบด้วยกฎหมายของสมาชิกในความสัมพันธ์กับหน่วยงานสาธารณะควรรวมอยู่ในคณะกรรมการคุณสมบัติที่ทำให้ ตัดสินใจยกเลิกใบรับรองคุณสมบัติ นี่เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งเมื่อต้องรับมือกับข้อพิพาทที่เกี่ยวข้องกับการยอมรับโดยหน่วยงานจดทะเบียนที่ดินในการตัดสินใจที่จะปฏิเสธที่จะดำเนินการลงทะเบียนที่ดิน (สิทธิขององค์กรที่กำกับดูแลตนเองในด้านกิจกรรมที่ดินจัดทำโดยย่อหน้า 2.1 ของมาตรา 34 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในรัฐจริง ที่ดินนิคม ").

ในความเป็นจริงแผนการสำรวจที่ดินช่วยขจัดข้อบกพร่องหลายประการของธุรกิจการจัดการที่ดินในปัจจุบันได้ระบุข้อกำหนดสำหรับงานที่ดำเนินการไว้อย่างชัดเจนไม่มีข้อความอธิบายซึ่งก่อนหน้านี้ไม่มีรูปแบบที่เป็นเอกภาพ มีการใช้งานและรูปแบบที่แม่นยำซึ่งระบุข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมดที่ควรแสดงในระหว่างการสำรวจที่ดิน จากเอกสารที่มีอยู่มีเพียงพระราชบัญญัติการประสานงานชายแดนเท่านั้นที่ไม่มีการเปลี่ยนแปลง แผนการสำรวจที่ดินได้รับการรับรองโดยลายเซ็นและตราประทับของวิศวกรที่ดินที่จัดทำแผนดังกล่าวซึ่งระบุใบรับรองคุณสมบัติ

ด้วยการแนะนำของสถาบันวิศวกรที่ดินคุณภาพของบริการสำหรับการสำรวจที่ดินควรปรับปรุงเนื่องจากในกรณีที่มีการละเมิดข้อกำหนดในการดำเนินการสำรวจที่ดินอย่างร้ายแรงใบรับรองคุณสมบัติจะถูกยกเลิกซึ่งส่วนใหญ่จะ นำไปสู่การเพิ่มขึ้นของราคาสำหรับงานที่ดำเนินการ ควรสังเกตว่าจนถึงวันที่ 01.01.2011 กิจกรรมเกี่ยวกับที่ดินพร้อมกับวิศวกรที่ดินอาจดำเนินการโดยบุคคลที่ในวันที่กฎหมายของรัฐบาลกลางมีผลบังคับใช้สิทธิในการทำงานเกี่ยวกับการจัดการที่ดินในอาณาเขต

การแก้ไขที่มีผลบังคับใช้ได้รับการออกแบบมาเพื่อรวมและเร่งการทำงานที่มีประสิทธิภาพขององค์กรที่เกี่ยวข้องกับการสำรวจที่ดินเอกสารความเชี่ยวชาญและการควบคุมทางเทคนิคในการดำเนินการตามขั้นตอนที่กำหนดและจัดระบบขั้นตอนการสำรวจที่ดิน